Іноді причиною потрапляння в неприємну ситуацію стає зайвий поспіх при продажу, щоб уникнути ретельної перевірки документів, які не в порядку. Шахраї часто заманюють клієнтів заниженням ціни аж до 30% з тією ж метою.

«Підробляють все — довіреність, паспорт власника, судові рішення. У разі доручення, вона може бути або неіснуючою, або простроченою. У будь-якому випадку справжній власник може навіть не знати, що його квартиру продають», — пояснює Юрій Піта.

У деяких випадках відрізнити їх від оригіналу людині, яка не в темі, вкрай складно: використовуються фальшиві печатки і комунальних підприємств, і реєстраторів, і нотаріусів, і навіть судів.

Піта пояснює: правовстановлюючі документи на квартиру сьогодні підробляють рідше. Проте їх зловмисники можуть використовувати як при продажі «своєї» квартири в комплекті з підробленим паспортом, так і в разі реєстрації права власності на підставну особу.

В АФНУ також додають, що іноді при продажу приховують борги за комуналку, а їх своєю чергою буде зобов’язаний виплачувати новий власник. Тому перед покупкою потрібно обов’язково вимагати у власника довідку про відсутність заборгованості або квитанцій по оплаті комунальних платежів, в яких вказано розмір заборгованості, якщо вона є.

За словами Анатолія Топала, окремий момент — квартири, які продаються після отримання їх у спадщину. По-перше, в цьому випадку нерідко продавець показує не весь ланцюжок спадкоємців. По-друге, підробляють документи, що засвідчують отримання такої спадщини.