За одинадцять місяців 2021 року, порівнюючи з відповідним показником за відповідний період торік, обсяги нового іпотечного кредитування за кількістю угод зросли на 97,3%, а їх сума — на 143,14%.

За результатами чергового опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів Національного банку України, за січень-листопад минулого року банки видали 9 713 іпотечних кредитів на 7 871 млн грн.

«Порівняно з відповідним періодом минулого року нове іпотечне кредитування подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі», — зазначають в НБУ.

За даними регулятора, за одинадцять місяців 2020 року кількість кредитів становила 4 923, а сума — 3 237 млн грн.

В листопаді 2021 року 22 банки видали 1025 іпотечних кредити на загальну суму 845 млн грн. Кількість кредитів, порівнюючи відповідним місяцем торік, зросла на 73%, а сума — на 87%.

«Середня сума договору в листопаді зросла до 824,8 тис. грн порівняно з 803,9 тис. грн у жовтні», — підкреслюють в Нацбанку.

Кредитування первинного ринку продовжує серйозно програвати проти вторинного, який, за словами НБУ, є «головним рушієм ринку».

У листопаді частка вторинного ринку нерухомості від усіх наданих іпотечних кредитів становила 89% за сумою договорів, а за кількістю — 90%. Аналогічні показники первинного ринку — 11% та 10% відповідно.

Середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту становила у листопаді 15,49% на первинному та 13,54% на вторинному ринку. За місяць ставка на первинці зросла на 0,58 відсоткового пункту (14,91% у жовтні), а на вторинці — на 0,01 в.п. (13,53% у жовтні).

«Незважаючи на те, що в листопаді порівняно з жовтнем ставки дещо зросли, з початку року вони все ж знизилися на 1,4 в.п. та на 0,4 в.п. відповідно», — зазначають в НБУ.

За рік ставки знизилися на 1,7 в.п. та 0,66 в.п. відповідно (проти 16,89% та 13,95% відповідно у листопаді 2020 року).

У регуляторі зазначають, що ринок іпотечного кредитування залишається дуже концентрованим. П’ять банків, які є найактивнішими учасниками іпотечного кредитування, уклали 90% нових угод у листопаді.