В Україні продовжується тенденція на суттєве зростання іпотечного кредитування. За вісім місяців 2021 року, порівнюючи з відповідним показником торік, обсяги нового іпотечного кредитування за сумою угод зросли у 2,9 раза, а їх кількість зросла у 2,2 раза.

Як зазначає Національний банк України, посилаючись на результати опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів, українські банки вчергове побили рекорд обсягів іпотечного кредитування.

Яка динаміка іпотечного кредитування?

У січні-серпні 2021 року було укладено 6 572 іпотечних кредити на загальну суму понад 5,2 млрд грн. За аналогічний період торік було видано 2 991 кредит на 1,8 млрд грн, у січні-серпні 2019 року — 3 513 кредити на 1,8 млрд грн.

За серпень українські банки видали 944 іпотек на 830 млн грн. Сума виданих іпотек є майже на 7% більшою, ніж у минулому місяці, а порівнюючи з серпнем 2020 року сума виданих іпотек на 132%.

Сума угод за цей місяць є рекордною за останні 3 роки. За кількістю виданих кредитів рекорд встановлено у квітні цього року — тоді за місяць було видано понад 1 тисячу іпотечних кредитів.

Що кредитують та яка ставка?

Кредитування первинного ринку серйозно програє проти вторинного. У серпні частка другого від усіх наданих іпотечних кредитів перевищила 90% як за кількістю договорів, так і за грошовим обсягом.

Середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту становила в серпні 15,9% на первинному та 13,6% на вторинному ринку. З початку року ставки знизилися відповідно на 1,0 в.п. та на 0,4 в.п.

У регуляторі зазначають, що ринок іпотечного кредитування залишається дуже концентрованим. П’ять банків, які є найактивнішими учасниками іпотечного кредитування, уклали 59% нових угод.

Що цьому передувало?

Від початку дії програми «Доступна іпотека 7%» на минулому тижні було вже підписано 929 кредитних договорів на загальну суму 799,83 млн грн.

За підсумками 2020 року банки видали іпотечних кредитів на суму 3,8 мільярда гривень. Обсяги іпотечного кредитування торік зросли на третину, порівнюючи з 2019 роком.