Ставка за іпотекою має бути знижена та складати 5-7%.
Про це в етері «Першому Західному» сказав Прем’єр-міністр України Денис Шмигаль.
Наша мета взагалі 5-7%, а не 10%. 10% – це початкова мінімальна мета для іпотеки, щоб наразі зрушити економіку з місця — сказав Шмигаль.
Він додав, що іпотека за зниженою ставкою може бути запущена влітку, але точну дату не назвав.
Що мені з того?
Навіть ставка в 10% виглядає в нинішніх умовах неринковою, адже реальна вартість грошей на ринку більша за облікову ставку НБУ, яку нещодавно опустили до 6%. Це видно як з вартості депозитів, так і з вартості запозичень Мінфіну через аукціони ОВДП.
Влада сьогодні орієнтується на середню вартість залучення ресурсу державними банками, яка становить 7-8%. Але кредитування за такими ставками для банків несе в собі ризики для самих установ і в майбутньому з великою ймовірністю виявиться збитковим. В результаті цього банки доведеться докапіталізовувати з бюджету.
Для ринкової появи озвученої Шмигалем іпотеки потрібні реальні структурні реформи — впровадження накопичувального рівня пенсійної системи. В результаті цього в економіці з’являться «довгі» гроші, а також відбуватиметься зменшення валютних ризиків в економіці.