Кабінет Міністрів вирішив розширити об’єм коштів, які підуть на докапіталізацію «Української фінансової житлової компанії». Задля цього там запланували додатковий випуск державних облігацій в розмірі 20 млрд грн.

Шмигаль«Уряд готує різні інструменти, аби розширити можливості для українців отримувати доступне житло. Зокрема, планується випуск державних облігацій в розмірі 20 млрд грн для того, аби значно більша кількість людей змогла скористатись іпотечними програмами», — повідомив очільник уряду Денис Шмигаль.

Він зазначив, що сьогодні уряд затвердить умови, за якими Українська фінансова житлова компанія надаватиме іпотечні кредити та фінансовий лізинг, а також критерії та перелік громадян, які можуть претендувати на забезпечення житлом.

Які критерії для участі та нерухомості?

Як повідомляється на сайті уряду, перелік осіб, які можуть претендувати на забезпечення житлом від «Української фінансової житлової компанії», має такі критерії:

  • розмір середньомісячного сукупного доходу сім’ї за останні 6 місяців не має перевищувати 10 розмірів середньомісячної заробітної плати у регіоні;
  • протягом останніх 5 років не мали у власності житлову нерухомість або потребують поліпшення житлових умов;
  • вікове обмеження: на дату виконання зобов’язань – не більше 70 років.

Також були визначені умови щодо житла. Серед них:

  • строк укладання договорів – не більше 20 років;
  • вартість 1 м² загальної площі житла не може перевищувати опосередковану вартість житла за регіонами, визначену Мінрегіоном та збільшену на відповідні коефіцієнти;
  • відсоткова ставка за іпотечним кредитом є фіксованою на весь період дії договору;
  • житло у фінлізинг надається без першого внеску; перший внесок за іпотечним кредитом складає 20% вартості житла;
  • нормативна площа (для фінлізингу: не більш 21 м² на кожного члена сім’ї та додатково 10.5 м² на сім’ю, але не більш 94.5 м²; для іпотечного кредиту: 50 м² на одинокого громадянина чи на сім’ю з 2-х осіб та 20 м² на кожного наступного члена сім’ї);
  • вимоги щодо об’єкта житлової нерухомості, який передається у фінансовий лізинг (перебуває в експлуатації не довше 20 років, або реконструкцію якого здійснено не раніше, ніж за 10 років до укладання договору).

Що цьому передувало?

Станом на початок серпня за програмою «Доступна іпотека 7%» уповноважені банки вже підписали 648 кредитних договорів на загальну суму 550,3 мільйона гривень.