За жовтень 2020 року українські банки видали 662 іпотечних кредитів на загальну суму 491 млн гривень. Це найвищий місячний показник, починаючи з грудня 2018 року. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року, обсяг видачі нових іпотечних кредитів збільшився на 82%, свідчать результати останнього опитування Нацбанку.

Також зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у вересні 2020 року він становив близько 700 тис. грн, то в жовтні  – 741 тис. грн. Наразі середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості становить 830 тис. грн, вторинної – 730 тис. грн. При цьому частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в жовтні становила близько 87% за обсягом від усіх нових видач. 

Ставка знизилась, попит збільшився

У жовтні середньозважена ефективна відсоткова ставка за іпотечними кредитами знизилася. За даними банків, у жовтні на вторинному ринку вона становила 14,3% (у вересні – 14,9%). А на первинному ринку відсоткова ставка знизилась до 17,2% у порівнянні з вересневою ставкою у 18,4%.

Опитування банків свідчать, що ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. Понад 85% нових угод (2,4 млрд грн) за перші 10 місяців 2020 року уклали п’ять банків. 

З червня працює держпрограма іпотечного кредитування населення під 10% річних, у якій беруть участь 7 банків: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правекс Банк, Кредобанк, банк «Глобус» та Кристалбанк. Вони забезпечують 97% обсягу нових іпотечних кредитів.

Що цьому передувало?

  • У рамках держпрограми «Доступне житло під 10% річних» від 1 липня банки видали близько 400 іпотечних кредитів на загальну суму 329,2 млн грн.