Липень для столичних книготорговців з легендарної київської “Петрівки” видався особливо спекотним. Але попітніти їх змусили аж ніяк не погодні умови. І не жвава торгівля, адже перші два літніх місяці традиційно — мертвий сезон. Проте працювати довелося напружено — здебільшого в напрямку збереження власної роботи.

Річ у тім, що на місці ринку збираються побудувати ТРЦ, а букіністів переселити на метро “Лісова”. Так незабаром може не стати найбільшого в Європі книжкового ринку. Чому він доживає свої останні місяці, і чи є шанси в активістів відстояти унікальну локацію розбирався UCap.

Читачам на вихід

Столичний книжковий ринок з’явився на станції метро “Почайна” задовго до того, як вона змінила назву з “Петрівки”. Його день народження – 1 березня 1997 року. До цього книги продавали на стихійному ринку неподалік — на вул. Кирилівській, де сьогодні знаходиться клуб Freedom Hall. І розмови про те, що і на новому місці книжкової локації може не стати, ведуться, мабуть, з тих самих пір. Вся пояснюються її вдалою географією — транспортною розв’язкою, що забезпечує тут потік у 200 тисяч людей щодня. Розташовані поруч магістралі об’єднують відразу п’ять районів — Шевченківський, Оболонський, Деснянський, частково Дніпровський і Святошинський райони.

Про те, що на цьому “хлібному місці” збираються будувати ТРЦ вперше стало відомо ще 9 років тому. На початку 2011 року директор ТОВ “Книжковий ринок” Віталій Правдивий заявляв, що заради ТРЦ знесуть частину господарського і книжкового ринків. Він обіцяв, що в новому ТРЦ забезпечать місця для тих торговців, чиї точки знесуть. Однак до нинішнього літа книготорговці особливо не переймалися.

“За 20 років роботи пертурбацій вистачало. Нам не звикати. Постійно щось відбувалося, постійно були розмови про те, що можуть кудись виселити, а локацію забудувати. Ми жили весь цей час як на пороховій бочці і цьому пора покласти край. Ми зробимо для збереження ринку все, що в наших силах “, – говорить голова ГО “Книжковий ринок” Владислав Трубіцин.

За його словами, активісти вже направили відкритий лист, підписаний видатними представниками академічного світу, на ім’я президента України Володимира Зеленського, прем’єр-міністра Дениса Шмигаля і київського мера Володимира Кличка з вимогою завадити знищенню останнього величезного книжкового осередку, де можна знайти будь-яку книгу — від спеціалізованої до антикварної. Чи прислухаються влади до їх прохання — інше питання.

Нинішні біди для “Петрівки” почалися 2 липня. У цей день адміністрація ринку провела неофіційне зібрання, на якому підприємцям повідомили новину — з 2 червня у локації новий власник, на місці ринку він має намір будувати ТРЦ. У зв’язку з цим, книготорговцям пропонують переїхати на нове місце — в приміщення заводу картонного пакування “Бліц-Пак”. Це ангар за станцією метро “Лісова” по вулиці Кіото, 25.

“Переїхати треба до 1 січня 2021 року. Після цього ринок знесуть. Про знесення обіцяють додатково повідомити за два-три місяці до початку будівництва “, – говорить місцевий старожил і представник ініціативної групи книготорговців Олександр Ляскович.

Новий власник компанії “Книжковий ринок” – шведська компанія Stadsis AB. Її кінцевий власник — громадянин Швеції Томс Пер Андрес. Про це свідчить інформація в єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців. Stadsis AB володіє 100% учасника ринку комерційної нерухомості — компанії “Мандарин плаза”, яка управляє київськими БЦ “Парус” і “Мандарин Плаза”. Опосередковано записаний на шведа і ТРЦ Blockbuster Mall. Всі ці будівлі асоціюються з девелопером Валіфом Алієвим. Який і збирається незабаром звести ТРЦ на Петрівці.

Для всього ринку і новина про нового власника, і новина про прийдешній переїзд виявилася, м’яко кажучи, несподіванкою. Всього рік тому на локації проводився масштабний ремонт, кошти на оплату якого підприємці викладали зі своєї кишені.

“Утеплювати даху, зміцнювався і реконструювався фасад. І оплачувати все це зобов’язали нас. Підприємці вклали в цю модернізацію від 2 тис. доларів до 50 тис. доларів кожен “, – говорить Трубіцин.

Однак, в цій ситуації витрати на ремонт ринку бентежать книготорговців найменше. Головна їх головний біль сьогодні — майбутня локація.

“Ми не бачили жодного документа, на підставі якого нас переселяють. І ми категорично проти переїзду. Це територія колишнього заводу з виробництва ртуті, там шкідливі умови для праці. Крім того, книжковий ринок “Петрівка” – це свого роду клуб за інтересами. І якщо сюди люди легко можуть доїхати з усіх куточків міста, то на Лісову поїдуть одиниці “, – підкреслює Ляскович.

Очевидно, що турбує книготорговців не тільки ртуть, але і падіння продажів, яке найімовірніше відбудеться, якщо ринок переїде на нове місце. Крім того, витрати на облаштування нової локації знову ляжуть на плечі підприємців, а з урахуванням того, що продажі в офлайн-роздробі з кожним роком знижуються, можливість вкладати в розвиток нової локації буде далеко не у всіх книготорговців “Петрівки”. Подужати це зможуть тільки найбільші. Але і вони не горять бажанням.

Як скуповувалися на “Петрівці”

0,95 га землі для розташування ринку за цією адресою в 1996 році отримало ТОВ “Солідарність”. Ця компанія тісно пов’язана з Ігорем Вільдманом — депутатом Київради трьох скликань, ексзаступник міністра екології та природних ресурсів, якого і називають власником ринків на Петрівці.

У 2004 році ділянку було розширено до 1,62 га і передано ТОВ “Солідарність” в оренду вже під будівництво торгово-громадського центру “Петрівка”. Пізніше — у 2010 році, землю переоформили на належне Вільдману ТОВ “Б.В.”. 3 жовтня 2019 року Департамент містобудування та архітектури КМДА своїм указом дав добро на будівництво тут ТРЦ з підземним паркінгом. Початок робіт заплановано на першу половину 2021 року.

За словами книготорговців, власниками ринку в різні роки крім Вільдмана були компанії, близькі до екс-спікеру ВР Володимиру Литвину, братові колишнього віце-прем’єра Дмитра Табачника Михайлу Табачнику.

“Про це на ринку все знають, хоча в документах ці імена і не значилися. І кожен раз після зміни власників виникали чутки про знесення ринку і будівництві на його місці, але до цього ніколи не доходило. Зараз же головне — скасувати рішення Київради від 2004 року, прийняте в кулуарах при Леоніді Черновецькому. Воно прийняте незаконно”, — пояснює Владислав Трубіцин.

За його словами, основна вимога активістів сьогодні — передати територію книжкового ринку назад в комунальну власність місту. А також надання гарантій про те, що ніякого ТРЦ на цьому місці не буде. У цьому книготорговців вже спробував запевнити київський мер Володимир Кличко. За його словами, зараз будівництво ТРЦ на місці ринку не планується. При цьому, Кличко підтвердив, що цільове призначення землі — ТРЦ і паркінг.

Намагаються заспокоювати книгопродавців і в адміністрації ринку. Ще в кінці минулого року, коли з’явилася інформація про указ КМДА, директор “Петрівки” Віталій Правдивий заявляв, що забудова буде стосуватися речового, а не книжкового ринку. А нинішні розмови про переїзд він називає провокацією і маніпуляціями напередодні виборів київського мера. За його словами, ніяких офіційних розпоряджень про знесення на сьогодні немає. Але ринок дійсно переживає не найкращі часи та потрібно шукати для нього нові можливості з урахуванням того, що близько 40% площ вже сьогодні є вакантними.

Петрівка на Лісовому?

Відстояти своє столичним книготорговцям буде непросто, однак через майбутні вибори столичного мера і громадського резонансу, якому посприяли підприємці, велика ймовірність того, що локацію їм міська влада підшукає кращу, ніж ангари на Лісовому масиві. Про те, щоб залишитися на Петрівці мова вже не йде, вважають експерти.

Втім переселення в найближчі місяці навряд чи станеться — в КМДА пояснюють, що містобудівні умови та обмеження — документи, що дають право на проєктування будівництва, на “Книжковий ринок” видано поки не були.

За словами президента асоціації видавців та книгорозповсюджувачів Олександра Афоніна, навіть якщо абстрагуватися від воєн за місце, закриття “Петрівки” – справа часу. Річ у тім, що книжковий офлайн-роздріб переживає в Україні не найкращі часи.

“Обсяги скорочуються навіть у великих мереж, які давно переманили на себе левову частку продажів. Ринок на Петрівці сьогодні — більше місце зустрічі поціновувачів, букіністів. А реальні продажі вже давно перейшли в мережевий роздріб і онлайн”, – говорить він.

З цим погоджується і директор видавництва “Фоліо” Олександр Красовицький. За його прогнозами, до кінця 2020 року в Україні закриються 20% книжкових магазинів. А ті, що залишаться, будуть вести між собою жорсткі цінові війни. Прецеденти виникли ще в кінці минулого року, коли загострилася конкуренція між двома з трьох найбільших операторів роздрібного ринку – “Книгарні Є” і “Якабу”. Пізніше в конкурентні війни включилася і мережа “Буква”.

“Почалося все з системних знижок в онлайні – 10%, 15%, 25%, 30%, третя книга безкоштовно, третя книга безкоштовно плюс безкоштовна доставка, 50% на частину асортименту … А закінчилося істотним зростанням частки інтернет-продажів в порівнянні з традиційним рітейлом, в тому числі питання закриття маленьких магазинів як в провінції, так і в великих містах стало лише питанням часу, оренда та зарплата персоналу тепер з’їдають майже всю суму продажів. Сьогодні це тренд”, – підсумував Красовицький.