Парламент прийняв податковий законопроєкт 5600 у другому читанні в цілому. Законопроєкт назвали «ресурсним» та «антиолігархічним», тому що він суттєво підвищує ренту на видобування залізної руди.

5600 також вносить зміни в адміністрування податків, додатково оподатковує операції з нерухомістю, сільське господарство, підвищує акцизи та екологічний податок. Натомість, він знижує єдиний податок для птахівництва.

За ухвалення законопроєкту у другому читанні проголосувало 255 народних депутатів.

Однак, ухвалення 5600 у другій редакції у листопаді 2021 порушує принцип стабільності податкового законодавства. Зміни набувають чинності із 2022, у той час як такі зміни мають вноситися не раніше, ніж за 6 місяців до початку бюджетного періоду із новими податками та ставками (стаття 4 Податкового кодексу).

Як змінилися податки на нерухомість?

Депутати відмовилися від норм щодо впровадження ПДВ на операції з продажу нерухомості на вторинному ринку.

Впроваджується податок на доходи фізичних осіб (18%) з продажу фізичною особою третього та наступних об’єктів нерухомості протягом одного року. Зараз при продажі одного об’єкта за рік дохід від продажу не оподатковується, продаж другого і наступних оподатковується за ставкою 5%. За словами експертів ринку, ця норма ускладнить життя забудовникам, які продають більше квартир через підставних фізичних осіб.

Як змінилися податки для сільського господарства?

5600 впроваджує “мінімальне податкове зобов’язання” (МПЗ) — це сума податків, яку кожен власник сільськогосподарської землі має за замовчуванням сплачувати до бюджету (ця сума складає близько 5% від вартості землі на рік). Якщо сума всіх податків сільгосповиробника (податку на землю, податку на прибуток, єдиного податку тощо) — йому доведеться доплатити різницю.

18% податку на доходи фізосіб потрібно буде сплатити, якщо продаж городини, вирощеної на земельній ділянці, перевищить 12 мінімальних зарплат. Станом на 2021, це 72 тисячі гривень, у 2022 у 2022 році – 78 тисяч гривень.

Зменшений єдиний податок для підприємств птахівництва. Ставку єдиного податку для земель, на яких розташовані будівлі птахофабрик, вирішили зменшити до 0,5%. Наразі ця ставка складає 0,95% від нормативної вартості землі. Зменшення становить 2 рази.

Як змінилися екологічний податок та акцизи?

На 5% підвищилася ставка акцизу на алкоголь. Ставки обраховуватимуться у гривнях, а не у відсотках від вартості виробу.

До 30 грн/тонну підвищується екологічний податок на викиди вуглекислого газу.

На 10% збільшили податок на відходи гірничої промисловості, до 0,54 грн/тонну.

Не ввели акциз для виробників енергії із відновлювальних джерел.

Як змінилася рента на видобуток залізної руди?

Видобуток руди був чутливим пунктом законопроєкту, адже автори хотіли збільшити надходження з видобутку залізної руди. 60% видобутку контролює «Метінвест», який належить Рінату Ахметову та Вадиму Новинському.

Сьогодні для видобутку руди є дві ставки:

  • 11%, коли ціна руди нижче $70 за тонну
  • 12%, коли вище $70 за тонну

База оподаткування — собівартість видобутку руди без логістики (фрахт суден та вартість перевезення руди залізницею, близько 40 доларів у тоні, за підрахунками «Монополіста»). Згідно із правками 5600, коефіцієнт на вологість руди становить 0,9.

Правки 5600 встановили, що ГЗК мають сплачувати ренту від ринкової ціни руди в Китаї, тому що це основний ринок її споживання. Зараз приблизна ставка у 11-12% нараховується з індексу IODEX 58% FE CFR China. Після змін 5600 планується стягувати ренту з ринкової вартості руди з вищим вмістом руди – IODEX 62% FE CFR China

Ставка залежатиме від вартості руди:

  • 10% при ціні руди вище $200/т;
  • 5% при ціні від $100/т до $200/т:
  • 3,5% при ціні нижче $100/т.

Станом на 15 листопада 2021, ціна руди складає близько $90/т. У квітні-травні 2021 ціна руди становила приблизно до $200/т.

Сьогодні гірничозбагачувальні комбінати (ГЗК) сплачують ренти близько $3 з тони руди, повідомляє «Монополіст». В залежності від конкретного гірничозбагачувального комбінату, вона коливається від $25 до $35.