У лютому 2021 року українські банки видали 617 кредитів на загальну суму 457,9 мільйона гривень. Це на 40% більше у порівнянні з січнем 2021 року та на 81% проти лютого 2020 року. До того ж кількість нових угод за місяць зросла на 39%, свідчать результати опитування банків.

Іпотечне кредитування: обсяги

Зростання іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості (близько 85% за обсягом від усіх нових видач), пояснює НБУ. Обсяги видачі на вторинному ринку у лютому зросли на 47% (на 124,2 мільйона), а на первинному ринку — на 13% (7,7 мільйона гривень).

Середній розмір кредиту на купівлю житла продовжує зростати: з 734 тисяч гривень у січні до 742 тисяч у лютому. Опитування банків також свідчать, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований: 89% нових угод (на суму майже 380 мільйонів) уклали п’ять банків. 

Іпотечне кредитування: ставки

Середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 13,9% (у січні — 13,8%), а на первинному зросла до 17,1% (у січні — 15,9%). 

Зростання вартості кредитів на первинному ринку у лютому відбулось через збільшення частки в нових видачах на ринку одного з активних банків у іпотечному кредитуванні. Він пропонував позичальникам порівняно високу ефективну відсоткову ставку.

Що цьому передувало?

Наприкінці грудня Міністерство фінансів повідомило про створення чергової державної компанії — Укрфінжитло. Анонс супроводжувався гучною обіцянкою — у 2021 році громадяни зможуть придбати житло по лізинговим та іпотечним програмам 5% та 7% відповідно. «Український капітал» розбирався, що відомо про іпотечні кредити під 5% та 7%. Водночас 1 березня «Укргазбанк» та «ОТП банк» вже видали перші іпотечні кредити під 7%.